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成都造價預(yù)算技能培訓(xùn)零基礎(chǔ)+實戰(zhàn)技能班

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授課機構(gòu): 成都安建建筑技能培訓(xùn)中心

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課程介紹

發(fā)布日期:2017-11-02 11:08

成都造價預(yù)算技能培訓(xùn)零基礎(chǔ)+實戰(zhàn)技能班

成都安建建筑技能培訓(xùn)中心,是一家主要做造價實戰(zhàn)培訓(xùn)的公司,主要做土建造價員、安裝造價員,資料員實戰(zhàn)培訓(xùn),施工員技能培訓(xùn),九大員報名考試及審證,職稱評審及*,成都安建是一個比較健全的建筑行業(yè)服務(wù)咨詢中心,有需要的可以打電話咨詢,歡迎您的來電!甘老師

 

一、造價預(yù)算重點和難點:

1.重點:(1)建筑安裝工程費用構(gòu)成

(2)工程造價的含義及計價特征

2.難點:(1)建筑安裝工程費用構(gòu)成及計算

 

二、建設(shè)工程造價的含義

建設(shè)工程造價泛指建設(shè)工程的各種價格,是建設(shè)工程價值的貨幣表現(xiàn)。從不同的角度定義它有不同含義。

*種含義:是從投資者——業(yè)主的角度來定義。工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。包括建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息與固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。換句話說,就是一項工程通過建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需一次性費用的總和。

 

第二種含義:是從市場的角度來定義。工程造價是指工程價格。即為建成一項工程,預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場,以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。這一含義是將工程項目作為特殊的商品形式,通過招投標(biāo)、承發(fā)包和其他交易方式,在多次預(yù)算的基礎(chǔ)上,終由市場形成價格。通常把工程造價的第二種含義只認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。工程造價的兩種含義是對客觀存在的概括。它們既是共生于一個統(tǒng)一體,又是相互區(qū)別的。

 

主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場追求的經(jīng)濟(jì)利益不同,因而管理的性質(zhì)和管理目標(biāo)不同。投資者選定一個投資項目,要按照基本建設(shè)程序的要求進(jìn)行設(shè)計、招標(biāo)、施工,直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在整個期間所支付的全部費用就構(gòu)成工程造價。從投資者的角度來說,追求少花錢多辦事,盡量降低工程造價。從承包商的角度來說,工程造價作為工程承發(fā)包的價格,是投資者和承包商共同認(rèn)可的價格,承包商要盡量節(jié)約開支,力求降低工程的實際造價,以取得大的經(jīng)濟(jì)利益。因此,區(qū)別工程造價的兩種含義的現(xiàn)實意義在于,為實現(xiàn)不同的管理目標(biāo),不斷充實工程造價的管理內(nèi)容,完善管理方法,更好地為實現(xiàn)各自的目標(biāo)服務(wù),從而有利于提高投資效益。

 

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