物業(yè)是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設施的共同或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行的活動;物權法規(guī)定,業(yè)主可以自行物業(yè),也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它者進行。物業(yè)有狹義和廣義之分;狹義的物業(yè)是指業(yè)主委托物業(yè)服務企業(yè)依據(jù)委托合同進行的房屋建筑及其設備,市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和容貌等項目進行,修繕活動;廣義的物業(yè)應當包括業(yè)主共同的,和委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他人進行的。

已更新物業(yè)經(jīng)理證報名條件時間

物業(yè)經(jīng)理需要具備哪些能力? 3:不斷學習專業(yè)知識 您的或許是客戶重要的資產(chǎn),要取得客戶的長期信任,您需要成為物業(yè)領域的*,時刻行業(yè)規(guī)范,發(fā)展前景以及行業(yè)動態(tài)。從而給予客的指導。 3、服務不專業(yè):裝修前沒有告知業(yè)主裝修注意事項、風險提示、危害告知;裝修中發(fā)現(xiàn),溝通不及時,跟進處理不到位,越加嚴重,這是都是物業(yè)裝修部專業(yè)的。裝修問題多多,原因多多,作為物業(yè)方的我們應該怎么做呢?1、提前告知:提前告知裝修手續(xù)辦理的流程、提供的相關資料、費用,裝修時需要注意的事項、施工中安全措施、嚴禁的要求,如物業(yè)將采取嚴厲措施進行限期整改等事項,提前告知不但可以體現(xiàn)物業(yè)公司的專業(yè)形象,更有助于預防裝修的違建。2、熟悉內(nèi)容:作為物業(yè)裝修的*要熟悉自己的崗位職責、熟悉報建的資料、流程;熟悉的具體作;熟悉裝修的內(nèi)容、設施的配備、材料的堆放;熟悉對于裝修的處理流程等內(nèi)容,熟悉相關法律法規(guī)的運用等內(nèi)容,以引導業(yè)主合理文明安全裝修。

健全符合行業(yè)特征和市場規(guī)律的價格機制當前,要堅定不移地推動物業(yè)市場化。在引導業(yè)主樹立"質(zhì)價相符"的物業(yè)服務收費理念,規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)收費行為的同時,抓緊研究和建立物業(yè)服務費隨成本上漲而適當調(diào)價的價格調(diào)節(jié)機制。要業(yè)之力,突破部分城市存在的指導價擴大化問題。除了對*房和老舊住宅區(qū)物業(yè)收費,通過科學測算經(jīng)營成本制定合理的指導價外,其他的項目均應遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,實行市場調(diào)節(jié)價,以切實行業(yè)生存狀況,為物業(yè)可發(fā)展創(chuàng)造條件。 已更新物業(yè)經(jīng)理證報名條件時間

行業(yè)中不同職位層級薪酬差異顯著,經(jīng)理級年度薪酬水平為41996元;高管層年度薪酬水平為116928元(數(shù)據(jù)來自上海社會勞動*網(wǎng))。在該行業(yè),通常是職位層級越高,薪酬上升幅度越大。另外,不同檔次物業(yè)項目的項目經(jīng)理薪酬差距明顯,寫字樓、涉寓等物業(yè)的項目經(jīng)理的薪酬水平是普通住宅等物業(yè)的項目經(jīng)理薪酬的2倍以上,擁有高品質(zhì)規(guī)范化物業(yè)的項目經(jīng)理成為的香餑餑,"薪情"一片大好。

統(tǒng)計資料顯示,2012年我國物業(yè)市場整體規(guī)模達到5180億元,物業(yè)面積約為175億平方米。預計在未來幾年中,整體的物業(yè)面積增長較為,年均增速約為6%。 工業(yè)物業(yè):是指為人類的生產(chǎn)活動提供使用空間的房屋,包括輕、重工業(yè)廠房和發(fā)展起來的高新技術產(chǎn)業(yè)用房以及相關的研究與發(fā)展用房及倉庫等。 工業(yè)物業(yè)有的用于出售、也有的用于出租。一般來說,重工業(yè)廠房由于其設計需要符合特定的工藝流程要求和設備安裝需要,通常只適合特定的用戶使用,因此不容易轉手交易。 高新技術產(chǎn)業(yè)(如電子、計算機、精密儀器制造等行業(yè))用房則有較強的適應性。輕工業(yè)廠房介于上述兩者之間。

目前,物業(yè)企業(yè)開展比較廣泛的社區(qū)增值服務主要是社區(qū)O2O。物業(yè)企業(yè)以自建的APP 為載體,向社區(qū)居民提供生活服務類O2O,如家政、維修等。同時通過APP 平臺開展電商服務,銷售商品。我們認為目前社區(qū)增值業(yè)務并沒有形成固定或已成熟的商業(yè)。面對互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的競爭,物業(yè)企業(yè)開展社區(qū)O2O 的優(yōu)勢可能并不明顯,但這并不改變物業(yè)企業(yè)在社區(qū)經(jīng)濟領域的發(fā)展,社區(qū)入口優(yōu)勢以及與住戶的近距離是其他互聯(lián)網(wǎng)公司難以匹配的。從目前的情況來看,物業(yè)企業(yè)參與(1)社區(qū)教育及(2)房屋經(jīng)紀市場的空間非常廣闊。

已更新物業(yè)經(jīng)理證報名條件時間, 物業(yè)作為一門新興行業(yè),被業(yè)內(nèi)人士普遍稱為房地產(chǎn)的第二次,物業(yè)經(jīng)理證的用途,是物業(yè)服務性功能的一種。將推動物業(yè)加速向中西部地區(qū)和中小城市及農(nóng)村推進;在重大活動、事件和搶險救災中作用的發(fā)揮,以及對既有建筑節(jié)能減排等工作的開展,將凸顯行業(yè)的社會責任和專業(yè)價值;向現(xiàn)代服務業(yè)的轉型,目前的如電梯公司、綠化公司、清潔公司等專業(yè)公司都如雨后春筍般出現(xiàn)。物業(yè)經(jīng)理證的用途,同時由于專業(yè)公司的專業(yè)化、低成本、高的優(yōu)勢,也可使效果大大,在物業(yè)費不能輕易變動的情況下,效益是明顯的。