新樂市開發(fā)商拖欠工程款(開發(fā)商拖欠工程款有沒有新政策)

開發(fā)商拖欠工程款找哪個*投訴

開發(fā)商拖欠工程款可以找的*:拖欠工程款應(yīng)找勞動或司法*,如公安局、人民法院等。在項目法人出資方出資到位的情況下,施工企業(yè)只應(yīng)將項目法人作為被告。法律規(guī)定,施工單位拖欠工人或其他勞動者工資的,受害人可根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定,向法院提起民事訴訟。

【法律依據(jù)】

《民事訴訟法》*百一十九條

起訴必須符合下列條件:

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

開發(fā)商惡意拖欠工程款該怎么辦

開發(fā)商惡意拖欠工程款的話,那么*好的方式就是進行訴訟。具體而言,這屬于典型的違約,是在工程合同中的違約行為,法律也規(guī)定了發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在期限內(nèi)支付價款,發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價。因此遇到開發(fā)商惡意拖欠的情況,可以按照上述規(guī)定來進行處理。

【法律依據(jù)】

《*民法典》 第八百零七條 發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

房地產(chǎn)企業(yè)拖欠工程款怎么辦

一、開發(fā)商拖欠工程款怎么辦

1、明確約定工程款支付期限、逾期利息及調(diào)價方法

工程款包括預(yù)付款、進度款、結(jié)算款和保修金。如果使用《建設(shè)工程施工合同》示范文本的,其第二節(jié)通用條款部分明確約定了各類工程款的付款數(shù)額、支付期限、催告期限和計息始期;如未使用的,應(yīng)當(dāng)參照約定之。對利息支付標(biāo)準(zhǔn)和付息時間無約定或約定不明的,適用《建設(shè)工程施工合同司法解釋》第17和18條。另外,滯納金與利息的性質(zhì)不同,可以另行約定欠款滯納金。

因設(shè)計變更可能導(dǎo)致工程量增加,為公平起見,承包人應(yīng)當(dāng)明確約定固定價風(fēng)險范圍之外合同價款的調(diào)整方法,比如將材料價格漲幅度、工程量增減量或工期超過某限度等作為可調(diào)條件。另外,承包商不要約定將設(shè)計變更、工程量增減導(dǎo)致價款增加部分作為讓利,否則不能請求追加工程款。

2、合理利用"逾期認可"條款。

《*高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第20條規(guī)定:"當(dāng)事人約定,發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后,在約定期限內(nèi)不予答復(fù),視為認可竣工結(jié)算文件的,按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的,應(yīng)予支持。"本條款有效地遏制某些發(fā)包人以拖延決算為手段達到拖延工程款之目的,為了更好的保護承包人的利益,承包人應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定答復(fù)期限和逾期答復(fù)的法律后果——過期視作認可。提起訴訟時,法院可以依據(jù)送審價為準(zhǔn)判決工程款。