在物業(yè)管理工作中,主要存在著從業(yè)人員素質(zhì)偏低、經(jīng)營管理意識(shí)不強(qiáng)、規(guī)模效益差、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制尚未形成等幾個(gè)方面的問題,這些問題的存在,導(dǎo)致物業(yè)管理的質(zhì)量較低,影響到物業(yè)管理的效果。下面結(jié)合物業(yè)管理存在著的問題進(jìn)行詳細(xì)的分析。 

 1 物業(yè)管理存在著的問題分析 

 1.1 從業(yè)人員素質(zhì)偏低 

 從物業(yè)管理人員的總體素質(zhì)上來看,其專業(yè)化素質(zhì)偏低,很多物業(yè)管理人員在學(xué)歷方面及專業(yè)能力方面都存在著嚴(yán)重的劣勢(shì),并且復(fù)合型人才較少,物業(yè)管理人員的年齡結(jié)構(gòu)不合理,大多為年輕人,經(jīng)驗(yàn)不足[1]。另外,在物業(yè)管理企業(yè),高級(jí)管理人員較少,特別是能夠擔(dān)任中高級(jí)管理人才的較少,嚴(yán)重的影響到物業(yè)管理的質(zhì)量,不利于物業(yè)管理行業(yè)的良好發(fā)展。 

   (8人咨詢中)上海物業(yè)經(jīng)理證怎么考,物業(yè)經(jīng)理證應(yīng)聘上崗,應(yīng)對(duì)檢查,晉升均可,隨時(shí)網(wǎng)上提交報(bào)名資料,是證明你能力和資格的證書,報(bào)考要求低,通用,權(quán)威性高,終身有效,詳情請(qǐng)加劉老師微信咨詢。

根據(jù)相關(guān)要求,物業(yè)企業(yè)須從3月起至5月,對(duì)照《物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)自查表》,嚴(yán)格開展安全隱患排查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改,并將自查記錄保存兩年以上。《通知》要求各區(qū)開展專項(xiàng)檢查。檢查中,各區(qū)房屋行政主管*要與消防、安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、衛(wèi)生監(jiān)督等專業(yè)*建立聯(lián)合執(zhí)法和信息共享機(jī)制?！段飿I(yè)項(xiàng)目經(jīng)理工作手冊(cè)》首先對(duì)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的崗位有一個(gè)清晰的定位,使讀者了解崗位職責(zé)、工作目標(biāo)、素質(zhì)要求和一些基本事項(xiàng);其次本書將項(xiàng)目經(jīng)理的工作分解為七個(gè)項(xiàng)目——物業(yè)管理處籌建與運(yùn)作、物業(yè)項(xiàng)目接管驗(yàn)收、物業(yè)項(xiàng)目入伙期間的管理、二次裝修管理、項(xiàng)目管理處財(cái)務(wù)管理、外包服務(wù)控制、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量控制,每個(gè)項(xiàng)目按照要點(diǎn)解讀、工作流程、作業(yè)文件、疑難解答劃為四個(gè)模塊、使每個(gè)項(xiàng)目能夠清晰地展示給讀者(使用者)。

物業(yè)經(jīng)理上崗證為貫徹落實(shí)職事教育司和住宅房地產(chǎn)業(yè)司聯(lián)合下發(fā)的(96)41號(hào)文件規(guī)定的"物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、*經(jīng)理及相關(guān)從業(yè)人員全部持證上崗"的精神,進(jìn)一步提高物業(yè)管理人員的管理水平和業(yè)務(wù)素質(zhì),促進(jìn)物業(yè)管理的普及與發(fā)展,盡快趕上水平。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第33條、第61條之規(guī)定,*城建培訓(xùn)中心繼續(xù)舉辦"*物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位培訓(xùn)班",青島物業(yè)經(jīng)理上崗證具體事宜通知如下:一、培訓(xùn)對(duì)象物業(yè)管理公司的正、副經(jīng)理,經(jīng)理助理和三總師及相關(guān)從業(yè)人員;各機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位房屋管理和后勤*負(fù)責(zé)同志及有關(guān)工作人員;各大院校相關(guān)專業(yè)在校學(xué)生。

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物業(yè)管理員分為很多種,有保潔阿姨,門衛(wèi)大叔,維修師小哥等等,這些不需要證書,管理層面的*好是需要考證書的,有物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證書,物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書。

隨著物業(yè)市場(chǎng)的逐步形成,消費(fèi)者將不受任何上級(jí)主管*和主管單位委派或指派物業(yè)管理企業(yè)的局限,而是要通過招標(biāo)來選擇自己信得過的物業(yè)管理企業(yè)管理自己的家園。

誰的物業(yè)管理水平高,服務(wù)質(zhì)量好,社會(huì)信譽(yù)好,收費(fèi)合理就招聘誰,反之就會(huì)被淘汰了。

要想做物業(yè)經(jīng)理必須是持證上崗的 ,在招標(biāo)的時(shí)候,物業(yè)經(jīng)理證也是很重要的,因?yàn)楹枚鄻?biāo)書都有要求是要有多少個(gè)物業(yè)經(jīng)理證書,這個(gè)屬于加分項(xiàng)。想做管理層的人也好,普通員工也好,還是考個(gè)證吧,不也是為了自己的更好的發(fā)展嗎

主要也是用人單位參考的依據(jù),項(xiàng)目投標(biāo)的一個(gè)加分項(xiàng)崗位證書而已。那么很多機(jī)構(gòu)的招生小妹妹們剛?cè)胄惺峭耆恢肋@個(gè)情況的,上來就會(huì)告訴你含金量很高,并且現(xiàn)在考試很容易等等之類的胡話。沒辦法,她們根本就不懂。投標(biāo)用的比較多,企業(yè)聘用只是作為依據(jù),不做必備條件,企業(yè)用人還是要綜合評(píng)估個(gè)人能力和資源。當(dāng)然沒有取消之前考取的物業(yè)管理師證書,還是相當(dāng)具有說服力的。

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物業(yè)經(jīng)理證有什么作用?

1、證明個(gè)人具備從事物業(yè)管理工作或勝任相應(yīng)工作崗位的資格;

2、證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)或個(gè)人具備從事物業(yè)管理服務(wù)工作的能力和水平;

3、個(gè)人求職、應(yīng)聘、職場(chǎng)提升,以及企業(yè)聘用、提拔的依據(jù);

4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)拓展項(xiàng)目、參加招投標(biāo)等經(jīng)營活動(dòng)的必備證書。