會計這個職業(yè)是比較受歡迎的職業(yè)，會計有很多個小種類，今天要說的是房地產(chǎn)企業(yè)如何做賬 ，對于這個職業(yè)不是很了解的可以看一下企業(yè)購房產(chǎn)地產(chǎn)，如何做賬務(wù)處理？，作為一名財務(wù)人員，你發(fā)現(xiàn)了哪些入行以前錯誤的認(rèn)知？，如何做房地產(chǎn)會計帳，房地產(chǎn)會計如何做賬？，房地產(chǎn)會計怎么做賬？，房地產(chǎn)公司 賬務(wù)處理，房地產(chǎn)公司如何做賬務(wù)處理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計分錄怎么做??。

1.企業(yè)購房產(chǎn)地產(chǎn)，如何做賬務(wù)處理？

房地產(chǎn)行業(yè)一直以來都是熱門行業(yè)，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，越來越多的財務(wù)人都進軍這個行業(yè)了！這是我這段時間整理的房地產(chǎn)開發(fā)期階段的賬務(wù)處理，您可以參考下看看嘮點會計事：房地產(chǎn)開發(fā)期的賬務(wù)處理怎么做？以上就是我的回答，希望可以幫助到您！

2.作為一名財務(wù)人員，你發(fā)現(xiàn)了哪些入行以前錯誤的認(rèn)知？

房地產(chǎn)會計一枚，5年經(jīng)驗。 入行之前，做過出納，大公司的財務(wù)助理（跑腿）的也做過，后來才做的會計。說說我真正做會計前的理解。1、之前想成為一名正式的會計，覺得會計很牛逼。其實，會計也沒多大價值。這句話不是說會計沒價值，而是在老板看來，尤其是中小企業(yè)的老板，覺得財務(wù)就是跑腿繳稅的，不賺錢也不省錢，現(xiàn)在偷稅漏稅也難，做會計就是普通的飯碗，一般沒什么事不會被炒魷魚，但是高薪高收入就別想了。 2、會計都是一本賬本走天下。其實，做會計，現(xiàn)在還是有不少企業(yè)是有內(nèi)外賬的。一般來說，內(nèi)賬比外賬好做得多了，內(nèi)賬里面的人說話又好聽，我超喜歡外賬的。上一句是開個玩笑。內(nèi)賬就是做流水，外賬才是智慧的結(jié)晶！你得絞盡腦汁，對付稅務(wù)、工商、銀行。偶爾，還會被銀行的人說，你這個賬好像高了，回去調(diào)調(diào)再給我，你懂的。 3、我們考的證書，以為對工作很有用，但其實多數(shù)情況下是沒用的。我知道這點可能有人會反駁，說中級會計可牛逼啦，你懂合并報表么，懂凈資產(chǎn)核算么，瞎扯什么沒用。但其實我想說，我們很多人就是在中小企業(yè)，這些公司也就做做賬，報報稅，都是有一套固定的模式的。專業(yè)的東西，財務(wù)總監(jiān)或者外面的會計機構(gòu)肯定會服務(wù)到家，可是我們做個小會計，還是開好你的發(fā)票，做好你的賬吧。當(dāng)然，我們想往高出發(fā)展，這些證書對自己的業(yè)務(wù)水平還是有幫助的，只是你得處在一個很好的平臺，還有高一點的崗位！ 4、財務(wù)老總都很專業(yè)，沒準(zhǔn)是CPA。對于一些土老板來說，其實財務(wù)老總都是老板的親信，老板就讓他管錢，管好資金來往，最主要還是忠心耿耿。做賬不是有會計嘛，會計做好賬報稅就行啦，沒必要管太多。當(dāng)然，這些公司多數(shù)也做不大?。?！ *總結(jié)一下，會計其實不是很牛逼，但是會計本身也是一個有趣的職業(yè)，當(dāng)你把賬做平，把企業(yè)的架構(gòu)跟脈絡(luò)整理好，你能發(fā)現(xiàn)很多東西，得到很多啟示。你價值高不高，就看你的領(lǐng)導(dǎo)或者老板，對財務(wù)工作重視不重視，這個是很重要的

3.如何做房地產(chǎn)會計帳

一.房地產(chǎn)會計賬務(wù)處理流程 先談?wù)剷嬃鞒贪伞７康禺a(chǎn)行業(yè)的會計流程與其他行業(yè)的會計流程大同小異。 1、關(guān)于費用的報銷。有關(guān)的業(yè)務(wù)人員簽字，*負(fù)責(zé)人簽字，然后由會計*的有關(guān)人員審核，*由簽批權(quán)的負(fù)責(zé)人簽字后，由出納支付。出納做記賬憑證。 2、房地產(chǎn)行業(yè)一般情況同上。只是在出包工程時支付工程款，有的企業(yè)由會計部會同工程部按定額或形象進度測算工程進度并以此支付工程款，有的企業(yè)只由工程部測算工程進度，有關(guān)人員簽字后支付工程款。實際上就是會計的《建筑會同》采用完工百分比法確定收入。 3、出納只做與貨幣收支有關(guān)的記賬憑證，并據(jù)此核對現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬。 4、由會計部有關(guān)人員進行會計記賬憑證審核。 5、由會計部有關(guān)人員進行記賬憑證匯總、試算平衡、記賬。 6、由會計部有關(guān)人員制作轉(zhuǎn)賬憑證。由會計部有關(guān)人員審核，再記賬。 7、填制會計報表、稅表。 再談?wù)劮康禺a(chǎn)行業(yè)會計科目的設(shè)置。房地產(chǎn)行業(yè)的會計科目與一般的制造業(yè)的會計科目基本相同。一般的貨幣資金、往來等都用。不同的是： 工業(yè)企業(yè)一般不使用：預(yù)收賬款、預(yù)付賬款。而房地產(chǎn)行業(yè)使用這兩個科目。工業(yè)的“生產(chǎn)成本”，房地產(chǎn)行業(yè)改為：“開發(fā)成本”，它下面設(shè)6個二級科目，分別是： 1.土地出讓及拆遷安置補償費 2.前期工程費、 3.基礎(chǔ)設(shè)施工程費、 4.建筑安裝工程費、 5配套設(shè)施工程費、 6.開發(fā)間接費。 一般房地產(chǎn)行業(yè)按項目、開發(fā)期設(shè)置三級科目。（必須說明，在成本核算方面，最理想的核算方法是按棟核算成本，以建筑面積做為分配混合費用的依據(jù)。但是，由于實際工作中，由于有關(guān)人員、收費等是打包的形式，按上述方法分?jǐn)傒^難，再加上同期開發(fā)的樓盤基本相同，可以采用按項目、開發(fā)期核算成本）。工業(yè)企業(yè)的“庫存商品”改為“開發(fā)產(chǎn)品”；“制造費用”改為“開發(fā)間接費用”。 二.再談?wù)動嘘P(guān)稅費情況。由于房地產(chǎn)開發(fā)的產(chǎn)品周期較長，一般的按會計準(zhǔn)則要求確認(rèn)收入時間會較長，但是，*的稅收不能延期，因此，有關(guān)的稅法規(guī)定，按企業(yè)收取的預(yù)收款為稅基計算繳納營業(yè)稅及附加稅。也就是說，當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)銷售期房的時候，就開始交稅。并且按一定的比例預(yù)交企業(yè)所得稅、土地增值稅，房地產(chǎn)行業(yè)還應(yīng)該繳納土地使用稅。當(dāng)工程開發(fā)完畢后，要匯算清繳土地增值稅。

4.房地產(chǎn)會計如何做賬？

我是一名房地產(chǎn)公司的會計，最近公司來了幾個新人，讓我的老搭檔來帶，我的搭檔也沒精力一個一個手把手的去教，就總結(jié)了100多筆房產(chǎn)會計真賬實操，讓他們?nèi)W(xué)習(xí)，看完之后我都感覺之前的賬都白做了，佩服。部分內(nèi)容展示業(yè)務(wù)一、取得短期借款6月1日，因開展新項目從工商銀行望京支行取得6個月的短期借款1000000.00元，年利率為6%，該借款本金到期后一次歸還，利息分月支付。財務(wù)處理：借：銀行存款--工行望京支行 1000000.00貸：短期借款--工行望京支行 1000000.00業(yè)務(wù)三、調(diào)查問卷印刷費6月2日，為新項目碧桂園房地產(chǎn)，開展前期市場調(diào)查，收到第三批調(diào)查問卷印刷費3248.00專用發(fā)票，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付款項。財務(wù)處理：借：主營業(yè)務(wù)成本--碧桂園樓盤 2874.34應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(進項稅額) 373.66貸：銀行存款--工行望京支行 3248.00業(yè)務(wù)四、提取備用金6月3日，開具現(xiàn)金支票一張，從銀行提現(xiàn)備用金10000.00元。財務(wù)處理：借：庫存現(xiàn)金 10000.00貸：銀行存款--工行望京支行 10000.00業(yè)務(wù)六、支付設(shè)計費6月4日，收到完工的設(shè)計樣板圖，通過銀行支付碧桂園地產(chǎn)宣傳彩頁的設(shè)計費6000.00元。財務(wù)處理：借：主營業(yè)務(wù)成本--碧桂園樓盤 5660.38應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(進項稅額) 339.62貸：銀行存款--工行望京支行 6000.00業(yè)務(wù)十、支付訂制費用6月7日，通過銀行支付訂制帶有碧桂園地產(chǎn)項目標(biāo)志的茶杯、雨傘一批，款項28884.00元。該訂制品用于贈送給售樓部的看房客戶。財務(wù)處理：借：庫存商品--碧桂園保溫杯 15398.23庫存商品--碧桂園雨傘 10162.83應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(進項稅額) 3322.94貸：銀行存款--工行望京支行 28884.00業(yè)務(wù)十一、收到代理傭金6月8日，銀行收到合作項目萬科地產(chǎn)的第二批代理銷售傭金2200000.00元，給對方開具增值稅專用發(fā)票一張。財務(wù)處理：借：銀行存款-工行望京支行 2200000.00貸：主營業(yè)務(wù)收入-萬科樓盤 2075471.70應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（(銷項稅額) 124528.30......完整版

5.房地產(chǎn)會計怎么做賬？

會計張姐，在房地產(chǎn)公司工作12年，年薪百萬，很是羨慕！鼓起勇氣向她請教，張姐傾囊相授，將這些年做賬筆錄給了我，看后那叫一個贊。今天，將這100+房地產(chǎn)會計做賬筆錄（開發(fā)期、銷售期）分享給大家，對會計來說真的是超級實用了！首先，我們來一起學(xué)習(xí)銷售期的45筆賬務(wù)處理●支付廣告宣傳費用、工程部領(lǐng)入上月購入的水泥、鋼筋、沙石：●購買門窗系列、門窗到貨，驗收入倉庫●繳納社會保險費、結(jié)算土建總承包合同的工程款的賬務(wù)處理：●預(yù)付綠化園林工程款、收到支付的工程款的賬務(wù)處理：●確認(rèn)本月其他銷售收入、計提本月工資薪酬的賬務(wù)處理：●計提折舊●月末攤銷●匯總本月匯款手續(xù)費●主體項目完工后，開發(fā)成本轉(zhuǎn)入開發(fā)產(chǎn)品●結(jié)轉(zhuǎn)本月銷售成本●結(jié)算房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的售房傭金●計算并結(jié)轉(zhuǎn)本月應(yīng)納增值稅●計算本月需要從成本中轉(zhuǎn)出的進項稅……篇幅有限，想要學(xué)習(xí)完整房地產(chǎn)會計賬務(wù)處理噠↓↓↓下方//評論區(qū)//留言：想要，點擊小編頭像，私/我/回/復(fù)：房地產(chǎn)，即/可/免/費/領(lǐng)/取關(guān)/注/微/信/公/眾/號/：輕/松/會/計/學(xué)/習(xí)/，學(xué)習(xí)更多會計知識！

6.房地產(chǎn)公司 賬務(wù)處理

去百度文庫，查看完整內(nèi)容> 內(nèi)容來自用戶:老許 房地產(chǎn)企業(yè)會計核算1002.02貸款專戶一般項目公司只有一個，如有幾個則下設(shè)明細(xì)　　1002.03按揭保證金戶視情況可設(shè)明細(xì)，同時一般情況下，銀行會要求對應(yīng)在開一個一般結(jié)算戶，專門用于在按揭保證金解凍時劃入一般結(jié)算戶　　這樣區(qū)分的目的是因為按揭保證金戶是不能隨便動用的資金，便于統(tǒng)計公司的可動用資金，可動用資金這一概念對一個房地產(chǎn)公司來說還是很重要的，在報建的時候，計委和建委都會要銀行開具相應(yīng)的資金證明，這個按揭保證金上的錢是不能計算在內(nèi)的?！　?009其他貨幣資金、1101短期投資、1102短期投資跌價準(zhǔn)備、1111應(yīng)收票據(jù)、1121應(yīng)收股利、1122應(yīng)收利息這幾個科目基本上不會用，投資業(yè)務(wù)核算不是本文所要討論的內(nèi)容，不再詳述?！　?131應(yīng)收賬款?????哈哈，這就是房地產(chǎn)行業(yè)的一個特殊性??！是先產(chǎn)生成本，后有收入，與工業(yè)企業(yè)是不同的，有的房地產(chǎn)項目還牽涉幾個會計年度，又不能估計收入，所以在項目未對外出售之前

7.房地產(chǎn)公司如何做賬務(wù)處理

原發(fā)布者:wk5673 房地產(chǎn)企業(yè)的賬務(wù)處理房地產(chǎn)企業(yè)和工業(yè)企業(yè)（制造業(yè)）在會計核算上是有不同的。從成本核算：制造業(yè)生產(chǎn)成本周期短，產(chǎn)品在很短的時間內(nèi)就可完成生產(chǎn)成本的制造；而房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本周期長，房屋開發(fā)建設(shè)一般跨年度才可完工。所以，這是兩個不同行業(yè)的會計核算，還有很多不同之處，房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅種????房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。?（一）營業(yè)稅:計稅依據(jù):為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。應(yīng)稅勞務(wù)主要涉及以下幾個方面：1、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”子目征稅；2、銷售不動產(chǎn)，稅率為5%；3、土地使用權(quán)出租以及房地產(chǎn)建成后出租的，按“服務(wù)業(yè)―租賃業(yè)”征稅。計算公式=營業(yè)額×適用稅率?（二）城市維護建設(shè)稅和教育費附加：???以營業(yè)稅為計稅依據(jù)，依所在地區(qū)分別適用7%、5%、1%征城市建設(shè)維護稅，依3%計征教育費附加。?（三）土地增值稅：是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計算征收，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項目金額后的余額，為增值額。它采用四級超率累進稅率，應(yīng)納土地增值稅=土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除率。其中：土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地

8.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計分錄怎么做

珠三角會計網(wǎng)推出的房地產(chǎn)企業(yè)會計全盤真賬模擬實訓(xùn)（連續(xù)五個月的賬務(wù)），適合財務(wù)會計類專業(yè)畢業(yè)或高年級在校生，有基礎(chǔ)但無實踐經(jīng)驗，適合取得會計證但無實際工作經(jīng)驗不會做賬的人員，適合會簡單記賬但沒做過房地產(chǎn)企業(yè)會計全盤賬的人員，適合想轉(zhuǎn)行從事房地產(chǎn)企業(yè)會計職位或想充電增值的人員。

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