會計這個職業(yè)是比較受歡迎的職業(yè)，會計有很多個小種類，今天要說的是物業(yè)公司會計核算內(nèi)容 ，對于這個職業(yè)不是很了解的可以看一下做物業(yè)會計是不是沒有前途？，實用！1000物業(yè)公司會計分錄+賬務(wù)處理！讓你從會計小白晉升高手，物業(yè)企業(yè)成本核算，物業(yè)會計怎么做賬？，物業(yè)公司財務(wù)會計制度及核算軟件備案報告書，物業(yè)管理會計實務(wù)或核算，物業(yè)管理會計核算成本的主要內(nèi)容有哪些?，物業(yè)管理營改增會計核算成本的主要內(nèi)容有哪些???。

1.做物業(yè)會計是不是沒有前途？

有很多應(yīng)屆的學(xué)生問我，做物業(yè)會計是不是沒有前途？其實物業(yè)會計相對來說比較簡單，但所謂千里之行始于足下，對剛出校門的學(xué)生來說上崗比什么都重要，不管怎樣總得先生存后發(fā)展，再簡單的工作也是經(jīng)驗的積累過程，做一個從基層做起、有扎實基層工作經(jīng)驗的優(yōu)秀財會人員不是很好嗎？我有個朋友，畢業(yè)兩年后，就收到另一家物業(yè)公司拋出的橄欖枝，于是跳槽。目前入職3個月，職位核算會計，時常要寫一些財務(wù)報告之類的，月薪9k+，一年14薪。公司提供單身公寓宿舍，每天騎小電動上班。她呢，閑暇的日子里，喜歡研究菜譜、倒騰廚房，會偶爾也會作畫。希望每一個會計人都可以把小小的日子，過的有滋有味！......受篇幅限制，不能展示完整，不過已經(jīng)打包好了，看下方：

2.實用！1000物業(yè)公司會計分錄+賬務(wù)處理！讓你從會計小白晉升高手

小編的表姐，在物業(yè)公司上班，前段時間，她非要向我要物業(yè)公司的會計處理資料，說是要轉(zhuǎn)行做會計。我就向有相關(guān)經(jīng)驗的前輩求教，前輩給了我一套物業(yè)公司會計處理大全，我整理后，發(fā)給表姐。沒想到一個月時間，表姐就成功從前臺轉(zhuǎn)行到財務(wù)*，真是厲害！一起來看看吧~一、所設(shè)相關(guān)會計科目二、相關(guān)會計處理....三、經(jīng)營收入核算管理規(guī)定2 經(jīng)營收入的確認(rèn)及其時間3、 成本費(fèi)用核算管理規(guī)定4、 物業(yè)工程的核算5、 維修基金的核算6、 代收款項的核算......篇幅有限，就不一一展示了，關(guān)注小編，持續(xù)更新中...

3.物業(yè)企業(yè)成本核算

一：物業(yè)成本核算科目企業(yè)成本科目核算，需要根據(jù)會計核算、稅務(wù)管控、企業(yè)管理等需要進(jìn)行設(shè)置，二三級科目沒有嚴(yán)格的限定，企業(yè)根據(jù)實際情況進(jìn)行設(shè)定。注意：有的企業(yè)會先將費(fèi)用歸集入“勞務(wù)成本”科目，然后轉(zhuǎn)入“主營業(yè)務(wù)成本”科目。借：勞務(wù)成本貸：現(xiàn)金/銀行存款/應(yīng)付職工薪酬等結(jié)轉(zhuǎn)借：主營業(yè)務(wù)成本貸：勞務(wù)成本 企業(yè)也可以根據(jù)*來核算物業(yè)成本，比如物業(yè)管理公司分為保潔部、安保部、綠化部、工程部、辦公室。那么科目設(shè)置可以是：主營業(yè)務(wù)成本-保潔費(fèi)用、主營業(yè)務(wù)成本-安保費(fèi)用、主營業(yè)務(wù)成本-綠化費(fèi)用、主營業(yè)務(wù)成本-工程費(fèi)用，然后主營業(yè)務(wù)成本-保潔費(fèi)用，核算保潔*各項費(fèi)用，含職工薪酬、福利費(fèi)、各項辦公費(fèi)等費(fèi)用。當(dāng)然企業(yè)可以把*放在財務(wù)軟件的輔助上設(shè)置，然后按照費(fèi)用屬性去設(shè)置二級三級科目。 二：物業(yè)成本賬務(wù)處理 以下成本分錄例舉，只是將主要分錄作說明，每個物業(yè)公司業(yè)務(wù)模式，管理方式不同，涉及的賬務(wù)會有不同，具體以自己所在企業(yè)為準(zhǔn)。 1：材料出入庫 1.1 入庫業(yè)務(wù)*報銷時需提供必備附件：入庫單、發(fā)票、采購審批單借：原材料 周轉(zhuǎn)材料 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項貸：銀行存款應(yīng)付賬款附件：銀行回單、發(fā)票、入庫單、驗收單、采購審批單等 1.2 出庫各*材料根據(jù)實際需要領(lǐng)用出庫，材料領(lǐng)用出庫前，需由*負(fù)責(zé)人進(jìn)行審批，財務(wù)根據(jù)材料的歸屬口徑分別計入主營業(yè)務(wù)成本等相應(yīng)費(fèi)用。借：主營業(yè)務(wù)成本-工程維保費(fèi)—安保消防費(fèi)—清潔衛(wèi)生費(fèi)管理費(fèi)用-辦公用品銷售費(fèi)用貸：原材料 周轉(zhuǎn)材料附件：領(lǐng)料單等 2：清潔衛(wèi)生費(fèi)月底計提，金額確定，但未支付款項時借：主營業(yè)務(wù)成本-物業(yè)管理成本-清潔衛(wèi)生費(fèi) 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項貸：應(yīng)付賬款附件：計提單等 實際付款時借：應(yīng)付賬款貸：銀行存款附件：銀行回單、發(fā)票、分包方評估表等 3：安保消防費(fèi)安保消防物資進(jìn)行出入庫管理，具體核算參見材料出入庫核算，計入主營業(yè)務(wù)成本-物業(yè)管理成本-安全保衛(wèi)費(fèi)。其他按照合同需要計提的費(fèi)用處理如下：根據(jù)合同約定，確認(rèn)當(dāng)期成本，金額確定，但未支付款項時 借：主營業(yè)務(wù)成本-物業(yè)管理成本-安全保衛(wèi)費(fèi) 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項貸：應(yīng)付賬款附件：計提單等 借：應(yīng)付賬款貸：銀行存款附件：銀行回單、發(fā)票、分包方評估表等 4：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)月底計提根據(jù)合同約定，確認(rèn)當(dāng)期成本，金額確定，但未支付款項時借：主營業(yè)務(wù)成本-物業(yè)管理成本-綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi) 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項貸：應(yīng)付賬款附件：計提單等 每月支付計提成本借：應(yīng)付賬款貸：銀行存款附件：銀行回單、發(fā)票、分包方評估表等 5：工程維保費(fèi)5.1 全額發(fā)票提供的情況下：根據(jù)合同約定，確認(rèn)當(dāng)期成本，非本期間確認(rèn)待攤費(fèi)用，以后各期分期攤銷。借：主營業(yè)務(wù)成本—物業(yè)管理成本—工程維護(hù)費(fèi) 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項 預(yù)付賬款—待攤費(fèi)用貸：應(yīng)付賬款 銀行存款附件：銀行回單等 以后各期攤銷時借：主營業(yè)務(wù)成本—物業(yè)管理成本—工程維護(hù)費(fèi)貸：預(yù)付賬款—待攤費(fèi)用附件：維保費(fèi)攤銷明細(xì)表等或通過長期待攤費(fèi)用科目處理借：長期待攤費(fèi)用 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項貸：現(xiàn)金/銀行存款/應(yīng)付賬款等結(jié)轉(zhuǎn)至當(dāng)期主營業(yè)務(wù)成本借：主營業(yè)務(wù)成本—物業(yè)管理成本—工程維護(hù)費(fèi)貸：長期待攤費(fèi)用付款時借：應(yīng)付賬款貸：銀行存款附件：銀行回單、發(fā)票、驗收單等 5.2 根據(jù)合同約定，確認(rèn)當(dāng)期成本，金額確定，但未支付款項時借：主營業(yè)務(wù)成本—物業(yè)管理成本—工程維護(hù)費(fèi) 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項貸：應(yīng)付賬款附件：計提單等 5.3 對合同約定留有質(zhì)保金的情況，質(zhì)保金計入“應(yīng)付賬款”付款時：借：主營業(yè)務(wù)成本—物業(yè)管理成本—工程維護(hù)費(fèi)貸：銀行存款應(yīng)付賬款附件：銀行回單、發(fā)票、驗收單等 質(zhì)保期后，付尾款時借：應(yīng)付賬款貸：銀行存款附件：銀行回單、發(fā)票復(fù)印件、驗收單、轉(zhuǎn)賬請款單等 6：能源費(fèi)（水電費(fèi)類）不存在代收代付客戶能源費(fèi)時：借：主營業(yè)務(wù)成本-能源費(fèi)-電費(fèi) 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項貸：預(yù)付賬款-電費(fèi)附件：電費(fèi)結(jié)轉(zhuǎn)明細(xì)表等 存在代收代付客戶能源費(fèi)時：6.1支付電費(fèi)借：預(yù)付賬款-電費(fèi)貸：銀行存款附件：銀行回單、發(fā)票等 6.2 收到后付費(fèi)商戶交來的電費(fèi)借：銀行存款貸：其他應(yīng)收款-外部公司往來—電費(fèi)附件：銀行回單、發(fā)票記賬聯(lián)等 收到預(yù)付費(fèi)商戶交來的電費(fèi)借：銀行存款貸：其他應(yīng)付款—代收款項—電費(fèi)附件：銀行回單、發(fā)票記賬聯(lián)、系統(tǒng)打印的充值記錄等。 6.3 月末依據(jù)工程部提供的電費(fèi)分?jǐn)傄罁?jù)，對往來單位的電費(fèi)使用作掛賬處理，電費(fèi)結(jié)轉(zhuǎn)前應(yīng)將這兩個科目轉(zhuǎn)入預(yù)付賬款科目。月末確認(rèn)后付費(fèi)商戶應(yīng)收款：借：其他應(yīng)收款-外部公司往來—電費(fèi)貸：預(yù)付賬款-業(yè)務(wù)預(yù)付款-電費(fèi)附件：抄表明細(xì)表等 月末結(jié)轉(zhuǎn)當(dāng)月預(yù)付費(fèi)商戶電費(fèi)，應(yīng)和工程部溝通確認(rèn)抄表日和當(dāng)月結(jié)轉(zhuǎn)金額借：其他應(yīng)付款—代收款項—電費(fèi)貸：預(yù)付賬款-業(yè)務(wù)預(yù)付款-電費(fèi)附件：抄表明細(xì)表等 結(jié)轉(zhuǎn)電費(fèi)成本借：主營業(yè)務(wù)成本-能源費(fèi)-電費(fèi)貸：預(yù)付賬款-業(yè)務(wù)預(yù)付款-電費(fèi)附件：電費(fèi)結(jié)轉(zhuǎn)明細(xì)表等水費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)業(yè)務(wù)核算參照電費(fèi)。 7：停車場7.1 停產(chǎn)場費(fèi)借：主營業(yè)務(wù)成本-物業(yè)經(jīng)營成本-停車場成本—**費(fèi)貸：銀行存款附件：銀行回單、發(fā)票記賬聯(lián)等 注意：此處以停車場為核算對象，企業(yè)可以將停車場人工、物料、其他各項費(fèi)用歸集核算，當(dāng)然企業(yè)也可以將人工費(fèi)用歸集進(jìn)入“物業(yè)管理成本”，其他費(fèi)用進(jìn)入“停車場成本”科目，具體看企業(yè)實際情況和管理需要。 8：職工薪酬招商、營運(yùn)、物管、拓展、工程、安全品質(zhì)部、商管員等業(yè)務(wù)人員和一線員工的人工成本在本科目核算。8.1 計提工資時：借：主營業(yè)務(wù)成本—物業(yè)管理成本—職工薪酬—工資貸：應(yīng)付職工薪酬—工資（工資表中應(yīng)發(fā)合計數(shù)）附件：計提單等 8.2發(fā)放工資薪金由銀行代發(fā)工資的，根據(jù)工資發(fā)放表和付款申請表；直接現(xiàn)金發(fā)放的，根據(jù)簽領(lǐng)后的工資表：借：應(yīng)付職工薪酬-工資貸：銀行存款其他應(yīng)收款-社保其他應(yīng)收款-公積金應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交個人所得稅繳納個稅借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交個人所得稅貸：銀行存款 計提公司承擔(dān)的社會保險及住房公積金部分： 8.3每月計提社保（公司承擔(dān)部分）借：主營業(yè)務(wù)成本-物業(yè)管理成本-職工薪酬-社會保險費(fèi)或住房公積金（公司承擔(dān)部分）管理費(fèi)用銷售費(fèi)用貸：應(yīng)付職工薪酬-社會保險費(fèi) 8.4支付社保借：應(yīng)付職工薪酬-社會保險費(fèi) 其他應(yīng)收款-代交個人社會保險費(fèi)貸：銀行存款 8.5每月計提公積金（公司承擔(dān)部分）借：主營業(yè)務(wù)成本-物業(yè)管理成本-職工薪酬-社會保險費(fèi)或住房公積金（公司承擔(dān)部分）管理費(fèi)用銷售費(fèi)用貸：應(yīng)付職工薪酬-公積金 8.6支付公積金借：應(yīng)付職工薪酬-公積金 其他應(yīng)收款-代交個人公積金貸：銀行存款 8.7 福利費(fèi)各公司招商、營運(yùn)、物管、拓展、工程、安全品質(zhì)部、商管員等業(yè)務(wù)人員和一線員工的福利費(fèi)在此科目列支。支付員工福利費(fèi)時直接計入費(fèi)用，不計提員工福利費(fèi)，月末按實際支付費(fèi)用計提福利費(fèi)。福利費(fèi)列支范圍包括員工加班餐費(fèi)、員工家屬探親費(fèi)、員工團(tuán)隊活動費(fèi)、喪葬補(bǔ)助費(fèi)、員工意外保險、雇主責(zé)任險等費(fèi)用。借：主營業(yè)務(wù)成本-物業(yè)管理成本-職工薪酬-職工福利貸：應(yīng)付職工薪酬—職工福利 借：應(yīng)付職工薪酬—職工福利貸：現(xiàn)金—銀行存款附件：銀行回單、發(fā)票、OA 審批單等 8.8 計提職工教育經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)（每個月度末計提）借：主營業(yè)務(wù)成本-物業(yè)管理成本-職工薪酬-職工教育經(jīng)費(fèi)貸：應(yīng)付職工薪酬—職工教育經(jīng)費(fèi)借：管理費(fèi)用—職工薪酬—工會經(jīng)費(fèi)貸：應(yīng)付職工薪酬—工會經(jīng)費(fèi)附件：計提單等 發(fā)生工會經(jīng)費(fèi)時按工會會計準(zhǔn)則執(zhí)行。8.9發(fā)生職工教育經(jīng)費(fèi)時借：應(yīng)付職工薪酬—職工教育經(jīng)費(fèi)貸：現(xiàn)金或 銀行存款附件：銀行回單、發(fā)票、OA 審批單等8.10發(fā)生勞動保護(hù)費(fèi)時借：主營業(yè)務(wù)成本-物業(yè)管理成本-勞動保護(hù)費(fèi) 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項貸：現(xiàn)金/銀行存款/應(yīng)付賬款等8.11 其他略9：辦公費(fèi)各公司招商、營運(yùn)、物管、拓展、工程、安全品質(zhì)部、商管員等業(yè)務(wù)人員和一線員工的辦公費(fèi)在本科目核算。借：主營業(yè)務(wù)成本-物業(yè)管理成本-辦公費(fèi)-辦公用品等 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項貸：現(xiàn)金或 銀行存款附件：銀行回單、發(fā)票、OA 審批單等 10：折舊攤銷費(fèi)歸屬于物業(yè)公司一線*適用固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)，產(chǎn)生的折舊與攤銷。借：主營業(yè)務(wù)成本-物業(yè)管理費(fèi)-折舊/攤銷費(fèi)貸：累計折舊/累計攤銷 11：其他涉及物業(yè)管理成本

4.物業(yè)會計怎么做賬？

物業(yè)這個行業(yè)想要拿到很高的工資，你要有高智商高情商，能力高，能寫會算，基本的賬務(wù)處理及會計核算，基本的管理方案，年度月度預(yù)算，對內(nèi)能管理，對外能講道理，會為人處事。物業(yè)會計的苦，很多人都不懂，業(yè)務(wù)看似簡單，賬務(wù)處理卻一點(diǎn)兒也不簡單，因為很多日常業(yè)務(wù)的背后牽扯出來都是大boss級的賬務(wù)難題！今天，和大家分享：物業(yè)會計86筆真賬處理，我們一起來看~首先，我們以鄭州天一物業(yè)管理有限公司為例：物業(yè)會計做賬1、預(yù)借差旅費(fèi)2021年06月01日，財務(wù)部張曉借差旅費(fèi)6000.00元，現(xiàn)金支付。賬務(wù)處理：借：其他應(yīng)收款-張曉 6000貸：庫存現(xiàn)金 60002、報銷差旅費(fèi)2021年06月03日，張曉出差歸來，報銷差旅費(fèi)4240.00元并退回多余款項。賬務(wù)處理：借：管理費(fèi)用-差旅費(fèi) 3992.29應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額） 247.71庫存現(xiàn)金 1760貸：其他應(yīng)收款-張曉 60003、收到房租2021年06月05日，收到租戶張磊繳納的房租，現(xiàn)金3200元。賬務(wù)處理：借：庫存現(xiàn)金 3200貸：主營業(yè)務(wù)收入 2935.78應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 264.224、出納將租金存入銀行2021年06月05日，出納趙倩將收到張磊的租金3200元存入銀行。賬務(wù)處理：借：銀行存款-工行中原支行 3200貸：庫存現(xiàn)金 32005、裝修押金2021年06月05日，收到佳購商品有限公司通過銀行轉(zhuǎn)賬支付的裝修押金20000.00元。賬務(wù)處理：借：銀行存款-工行中原支行 20000貸：其他應(yīng)付款-鄭州佳購商品有限公司 200006、確認(rèn)6月份物業(yè)費(fèi)收入2021年06月07日，確認(rèn)6月份物業(yè)管理費(fèi)，現(xiàn)金收入334300.00元（含稅）。賬務(wù)處理：借：庫存現(xiàn)金 334300主營業(yè)務(wù)收入 315377.36貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 18922.647、發(fā)放上月員工工資2021年06月15日，發(fā)放上月員工工資。賬務(wù)處理：借：應(yīng)付職工薪酬-工資 136950貸：其他應(yīng)付款-個人社保 14911.04應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交個人所得稅 131.16銀行存款-工行中原支行 121907.808、繳納社保和個稅2021年06月15日，繳納社會保險費(fèi)及個人所得稅。（個人承擔(dān)社保金額為14911.04元，企業(yè)承擔(dān)金額為37495.04元。）賬務(wù)處理：借：應(yīng)付職工薪酬-社保（企業(yè)） 37495.04其他應(yīng)付款-個人社保 14911.04應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交個人所得稅 185.16貸：銀行存款-工行中原支行 52591.249、繳納上月增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加10、收取停車費(fèi)11、將停車費(fèi)存入銀行12、支付工程修理費(fèi)13、收取租金14、收取水電費(fèi)15、將收取各業(yè)主的水電費(fèi)存入銀行2021年06月25日，將現(xiàn)金收取各業(yè)主的水電費(fèi)38000元存入銀行。賬務(wù)處理：借：銀行存款-工行中原支行 38000貸：庫存現(xiàn)金 3800016、支付安保費(fèi)17、計提本月工資18、計提固定資產(chǎn)折舊19、轉(zhuǎn)出多交增值稅20、結(jié)轉(zhuǎn)期間損益21、計提本月所得稅費(fèi)用……篇幅有限，今天先和大家分享到這，希望對大家工作有幫助哦~

5.物業(yè)公司財務(wù)會計制度及核算軟件備案報告書

物業(yè)公司財務(wù)會計制度及核算軟件備案報告書: 1財務(wù)會計制度：新企業(yè)準(zhǔn)則（或小企業(yè)會計制度，二選一）2低值易耗品攤銷方法：一次攤銷法3折舊方法：平均年限法4成本核算方法：先進(jìn)先出法。

6.物業(yè)管理會計實務(wù)或核算

一、物業(yè)管理企業(yè)會計核算的特點(diǎn) 由于物業(yè)管理企業(yè)是從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展出來的一個新興的行業(yè)，其會計核算主要依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》，在此基礎(chǔ)上按照《企業(yè)會計制度》、《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》、《物業(yè)管理企業(yè)會計核算補(bǔ)充規(guī)定(試行)》的規(guī)定，進(jìn)行會計核算。 物業(yè)管理企業(yè)接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的委托，對居住小區(qū)房屋建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備等公用財產(chǎn)及公共事務(wù)進(jìn)行管理時，應(yīng)根據(jù)不同情況分別進(jìn)行會計處理：物業(yè)產(chǎn)權(quán)人作為投資的資產(chǎn)，借記“固定資產(chǎn)”等科目，貸記“實收資本”科目；業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托代管的資產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議建立“委托管理資產(chǎn)會計備查賬簿”，詳細(xì)登記物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委托的財產(chǎn)數(shù)量、金額等內(nèi)容。 物業(yè)管理企業(yè)收到代管的房屋共用部位維修基金和共用設(shè)施設(shè)備維修基金時，借記“現(xiàn)金”或“銀行存款”科目，貸記“代管基金”科目。收到代管基金的銀行存款利息時，經(jīng)業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人認(rèn)可后轉(zhuǎn)入代管基金滾存使用，借記“銀行存款”科目，貸記“代管基金”科目。本企業(yè)承接房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大修、更新、改造工程的，實際發(fā)生工程支出時，借記“在建工程——物業(yè)工程”科目，貸記“銀行存款”、“庫存商品或庫存材料”等科目；工程完工，經(jīng)業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人驗收，借記“代管基金”科目，貸記“主營業(yè)務(wù)收入——物業(yè)大修收入”科目；同時，結(jié)轉(zhuǎn)完工工程成本時，借記“主營業(yè)務(wù)成本——物業(yè)大修成本”科目，貸記“在建工程——物業(yè)工程”科目。外單位承接大修、更新、改造工程的，工程經(jīng)業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人同意付款時，借記“代管基金”科目，貸記“銀行存款”科目。 物業(yè)管理企業(yè)有償使用產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的商業(yè)用房和共用設(shè)施設(shè)備，支付各種使用費(fèi)用時，應(yīng)按受益對象，借記“主營業(yè)務(wù)成本”、“管理費(fèi)用”等科目，貸記“代管基金”科目。 物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理和其他經(jīng)營活動取得各項收入時，借記“銀行存款”、“現(xiàn)金”、“應(yīng)收賬款”等科目，貸記“主營業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)收入”科目及“物業(yè)管理收入”、“物業(yè)經(jīng)營收入”、“物業(yè)大修收入”等明細(xì)科目。在每個會計期間結(jié)束時，應(yīng)按稅法規(guī)定計算應(yīng)納稅金，借記“主營業(yè)務(wù)稅金及附加”科目，貸記“應(yīng)交稅金”、“其他應(yīng)交款”等科目；交納稅金時，借記“應(yīng)交稅金”科目，貸記“銀行存款”科目。 物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理活動，為業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)過程中發(fā)生的各項支出，按照*規(guī)定計人成本、費(fèi)用。在物業(yè)管理活動中發(fā)生的直接人工費(fèi)、直接材料費(fèi)和間接費(fèi)用等，應(yīng)借記“營業(yè)成本”、“營業(yè)間接費(fèi)用”等科目，貸記“應(yīng)付工資”、“庫存商品”等科目；計入“營業(yè)間接費(fèi)用”科目的間接費(fèi)用，期末應(yīng)采取一定的分配方法，計入“營業(yè)成本”科目。在管理和服務(wù)過程中發(fā)生的各種期間費(fèi)用，借記“管理費(fèi)用”等科目，貸記“銀行存款”、“庫存商品”、“應(yīng)付工資”等科目。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)于每個會計期間結(jié)束時進(jìn)行財務(wù)成果核算，將各項收入結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤，借記“主營業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)收入”、“投資收益”、“營業(yè)外收入”等科目，貸記“本年利潤”科目；將各項支出結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤，借記“本年利潤”科目，貸記“主營業(yè)務(wù)成本”、“主營業(yè)務(wù)稅金及附加”、“營業(yè)成本”、“其他業(yè)務(wù)支出”、“管理費(fèi)用”、“財務(wù)費(fèi)用”、“營業(yè)外支出”等科目。計算出會計期間的利潤總額，計算出應(yīng)納所得稅時，借記“所得稅”科目，貸記“應(yīng)交稅金”科目；結(jié)轉(zhuǎn)所得稅時，借記“本年利潤”科目，貸記“所得稅”科目；交納所得稅時，借記“應(yīng)交稅金”科目，貸記“銀行存款”科目。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)于每個會計期間結(jié)束時，根據(jù)會計賬簿記錄編制財務(wù)會計報告。財務(wù)會計報告應(yīng)報送業(yè)主委員會、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人及其他有關(guān)*。 二、給你提供一份《物業(yè)管理企業(yè)會計核算補(bǔ)充規(guī)定》 附件：物業(yè)管理企業(yè)會計核算補(bǔ)充規(guī)定.doc

7.物業(yè)管理會計核算成本的主要內(nèi)容有哪些?

現(xiàn)在大多物業(yè)管理都不愿接納沒有工作經(jīng)驗的人員，何況是會計這么重要的崗位，沒有會計實際做賬經(jīng)驗的更不敢要了，珠三角會計網(wǎng)正是針對這一情況，推出了物業(yè)管理會計全盤真賬模擬實訓(xùn)(連續(xù)三個月的賬務(wù))，每筆業(yè)務(wù)都有原始憑證單據(jù)，配套教學(xué)光盤4DVD對每個月每一筆業(yè)務(wù)都有詳細(xì)的講解，一看就懂一學(xué)就會。o邱

8.物業(yè)管理營改增會計核算成本的主要內(nèi)容有哪些?

你好，學(xué)會計真賬實操還應(yīng)該是珠三角會計網(wǎng)。有各個行業(yè)全新營改增版本的會計全盤真賬實操，口碑不錯，資料挺好的，他們的賬都是連續(xù)幾個月的賬務(wù)，是一套完整、齊全、系統(tǒng)的全盤案例實操賬，這是其他機(jī)構(gòu)所沒有的，可以考慮。 

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