物業(yè)管理(property management),受物業(yè)所有人的委托,依據(jù)物業(yè)管理委托合同,對(duì)物業(yè)設(shè)備設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治,并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的服務(wù)。

就業(yè)前景

管理行業(yè)中不同職位層級(jí)薪酬差異顯著,經(jīng)理級(jí)年度薪酬水平為41996元;高管層年度薪酬水平為116928元(數(shù)據(jù)來自上海社會(huì)勞動(dòng)*網(wǎng))。在該行業(yè),通常是職位層級(jí)越高,薪酬上升幅度越大。另外,不同檔次物業(yè)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理薪酬差距明顯,*寫字樓、涉外公寓等物業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬水平是普通住宅等物業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理薪酬的2倍以上,擁有高品質(zhì)規(guī)范化物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理成為搶手的香餑餑,"薪情"一片大好。

   物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的崗位要求,物業(yè)經(jīng)理證應(yīng)聘上崗,應(yīng)對(duì)檢查,晉升均可,隨時(shí)網(wǎng)上提交報(bào)名資料,是證明你能力和資格的證書,報(bào)考要求低,通用,權(quán)威性高,終身有效,詳情請(qǐng)加劉老師微信咨詢。

一個(gè)物業(yè)管理企業(yè)的發(fā)展前途,歸根結(jié)底取決于經(jīng)理人團(tuán)隊(duì)的發(fā)展趨勢(shì)和方向。鑒于上述原因,必須使經(jīng)理人具有較強(qiáng)的計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、溝通及控制能力,具備職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)具備的基本素質(zhì)。同時(shí)作為整個(gè)行業(yè)還必須嚴(yán)格職業(yè)經(jīng)理人業(yè)績?cè)u(píng)議考核制度,對(duì)一些品德不佳者,缺乏業(yè)績或管理不力者,應(yīng)淘汰出局,以確保經(jīng)理人隊(duì)伍的水準(zhǔn)。*的物業(yè)管理要走向世界,就必須實(shí)行與國際接軌的CEO治理結(jié)構(gòu)模式的現(xiàn)代企業(yè)制度。

物業(yè)管理*基本的職能就是按合約、按分等定級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主(使用人)提供完美的服務(wù)。但提供完美的服務(wù)不是叫經(jīng)理人整天忙于具體事務(wù)中?？匆粋€(gè)職業(yè)經(jīng)理人合格不合格,不是看你是否忙,而是看你管理經(jīng)營決策與服務(wù)的效果,看你完成本職工作的業(yè)績。物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證報(bào)名辦法:請(qǐng)各有關(guān)單位,物業(yè)管理協(xié)會(huì)及各物業(yè)公司,企事業(yè)房管負(fù)責(zé)人積極組織報(bào)名。報(bào)名攜帶4張1寸免冠彩色照片,個(gè)人崗位職務(wù)聘任證書或任職文件(證明)及復(fù)印件。

物業(yè)經(jīng)理的職責(zé):

1、物業(yè)經(jīng)理在公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,全面掌握公司日常運(yùn)作情況,落實(shí)公司各方面工作,協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)處理日常行政事務(wù),對(duì)各*的工作進(jìn)行協(xié)調(diào),當(dāng)好參謀和助手。

2、按照行政管理部工作職責(zé)主持工作,對(duì)*員工日常工作進(jìn)行檢查和考核,保證*不出現(xiàn)工作差錯(cuò)。

3、在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下,負(fù)責(zé)制定有關(guān)行政、文秘、總務(wù)、后勤管理等方面的相關(guān)制度并組織制度實(shí)施前的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)工作。

4、檢查監(jiān)督各*制度落實(shí)情況并及時(shí)將情況向公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行反饋,同時(shí)協(xié)助各*進(jìn)行整改。

5、負(fù)責(zé)收文的初閱并提出初步處理意見及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)呈報(bào)。根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)簽批意見進(jìn)行全面落實(shí)和處理,并督促做好文件的傳閱、回收和存檔工作。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的崗位要求

近年來,物業(yè)管理已成為社會(huì)十分關(guān)注的熱點(diǎn)問題,存在著各種各樣的仍未得到解決弊端,根本原因在于物業(yè)管理的秩序混亂,缺乏規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。其中*重要的因素是物業(yè)管理人員的基本素質(zhì)和管理能力欠缺。鑒于此情況,*建設(shè)部出臺(tái)了建設(shè)部教培(96)41號(hào)文件,規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)理以及管理人員必須全部實(shí)行持證上崗。以進(jìn)一步提高物業(yè)管理人員的管理水平和業(yè)務(wù)素質(zhì),促進(jìn)物業(yè)管理的普及與發(fā)展。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證,所說的是物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人*證書吧,這實(shí)行的一個(gè)新的制度,考核的是項(xiàng)目,今年規(guī)定如果沒有這個(gè)證書,物業(yè)項(xiàng)目合同備案就沒法備案,所以一定得拿到。