物業(yè)是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內共有建筑物、場所、設施的共同或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行的活動;物權法規(guī)定,業(yè)主可以自行物業(yè),也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它者進行。物業(yè)有狹義和廣義之分;狹義的物業(yè)是指業(yè)主委托物業(yè)服務企業(yè)依據(jù)委托合同進行的房屋建筑及其設備,市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和容貌等項目進行,修繕活動;廣義的物業(yè)應當包括業(yè)主共同的,和委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他人進行的。
一下物業(yè)經理證時間費用
目前,物業(yè)企業(yè)開展比較廣泛的社區(qū)增值服務主要是社區(qū)O2O。物業(yè)企業(yè)以自建的APP 為載體,向社區(qū)居民提供生活服務類O2O,如家政、維修等。同時通過APP 平臺開展電商服務,銷售商品。我們認為目前社區(qū)增值業(yè)務并沒有形成固定或已成熟的商業(yè)。面對互聯(lián)網企業(yè)的競爭,物業(yè)企業(yè)開展社區(qū)O2O 的優(yōu)勢可能并不明顯,但這并不改變物業(yè)企業(yè)在社區(qū)經濟領域的發(fā)展,社區(qū)入口優(yōu)勢以及與住戶的近距離是其他互聯(lián)網公司難以匹配的。從目前的情況來看,物業(yè)企業(yè)參與(1)社區(qū)教育及(2)房屋經紀市場的空間非常廣闊。
物業(yè)基本的職能就是按合約、按分等定級的為業(yè)主(使用人)提供的服務。但提供的服務不是叫經理人整天忙于具體事務中?？匆粋€職業(yè)經理人合格不合格,不是看你是否忙,而是看你經營決策與服務的效果,看你完成本職工作的業(yè)績。 物業(yè)的職責范圍在管轄區(qū)內,但管轄區(qū)內也并不止是物業(yè)一家的事,它還涉及城市規(guī)劃、園林、市容環(huán)衛(wèi)、電力、通信、公用、、市政、監(jiān)察等十幾個主管*。因此,作為物業(yè)職業(yè)經理人必須按合同約定,通過優(yōu)質服務來增強企業(yè)效益能力。 一下物業(yè)經理證時間費用
物業(yè)經理是從事物業(yè)的專業(yè)人才。從1999年開始物業(yè)經理實行持證上崗制度,目前這個證書是物業(yè)公司拿資質的必備證書也是物業(yè)公司年審,招聘的必備條件,證書的含金量和實用性很高。
物業(yè)服務企業(yè)人力資源建設面臨的問題 當前,物業(yè)服務企業(yè)的人力資源建設仍然存在著一些列問題,具體包括: 一是員工綜合素養(yǎng)亟需。物業(yè)行業(yè)目前仍然是以勞動密集型為主的行業(yè),物業(yè)協(xié)會于2007年作的物業(yè)行業(yè)生存狀況調查數(shù)據(jù)顯示,員工的、職稱普遍較低。 二是人員流動率大。因物業(yè)服務企業(yè)目前的發(fā)展現(xiàn)狀與社會地位,行業(yè)職工平均工資明顯低于社會平均工資,各企業(yè)都面臨著員工流動率居高不下的。 三是專業(yè)化人才缺失。隨著城市綜、智能建筑的大量出現(xiàn),業(yè)主需求正越來越多元化,精細化服務的提供與各類專業(yè)人才缺失的矛盾顯著加劇。
一下物業(yè)經理證時間費用, 報考物業(yè)經理證的考取物業(yè)經理上崗證怎么報物業(yè)經理證物業(yè)經理需要考什么證物哪里考怎么考物業(yè)
