房地產(chǎn)交易法律事務(wù)培訓(xùn) (上海 2010年5月15日)
（1天）
開(kāi)課時(shí)間：2010年5月15日，
2010年8月 8日
費(fèi)用：1490元/人
課程對(duì)象：
房地產(chǎn)行業(yè)所有人士。
課程目標(biāo)：
掌握房地產(chǎn)預(yù)售、銷售流程；
掌握房地產(chǎn)抵押流程；
房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)流程
課程大綱：
*單元房地產(chǎn)預(yù)售、銷售
（1）協(xié)助開(kāi)發(fā)商獲取預(yù)售、銷售批準(zhǔn)；
（2）參與按揭事宜的談判，起草按揭協(xié)議及附件；
（3）參與委托銷售事宜的談判，起草委托銷售合同，并調(diào)查、審核銷售公司的資質(zhì)、資信等情況；
（4）對(duì)銷售人員進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的法律知識(shí)培訓(xùn)，指導(dǎo)銷售人員簽訂銷售合同；
（5）起草審查租賃、抵押等法律文件，協(xié)助辦理相關(guān)登記手續(xù)；
（6）審查房地產(chǎn)廣告內(nèi)容的合法性；
（7）審查商品房預(yù)售合同和銷售合同；
（8）購(gòu)房簽約及見(jiàn)證、辦理預(yù)售登記。
第二單元房地產(chǎn)抵押
（1）提供房地產(chǎn)抵押的相關(guān)法律政策信息；
（2）解答辦理房地產(chǎn)抵押的各項(xiàng)法律咨詢，出具書(shū)面法律意見(jiàn)；
（3）代為起草、審查和修改房地產(chǎn)抵押合同及其他法律文書(shū)；
（4）審查抵押房地產(chǎn)的狀況，協(xié)助設(shè)定抵押權(quán)，并協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估；
（5）協(xié)助辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；
（6）辦理其他約定的法律事務(wù)。
第三單元房地產(chǎn)權(quán)屬登記
（1）提供有關(guān)房屋過(guò)戶相關(guān)的法律政策咨詢，提供書(shū)面法律意見(jiàn)；
（2）協(xié)助準(zhǔn)備房地產(chǎn)交易過(guò)戶的文件資料；
（3）協(xié)助辦理申請(qǐng)過(guò)戶、代理申報(bào)應(yīng)繳契稅、費(fèi)用、代領(lǐng)房地產(chǎn)買賣契證。
第四單元房地產(chǎn)調(diào)查
（1）提供有關(guān)房地產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)法律政策咨詢，出具書(shū)面法律意見(jiàn)；
（2）到有關(guān)行政機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬、抵押情況以及是否查封進(jìn)行調(diào)查；
（3）辦理其他約定的法律事務(wù)。
第五單元其他房地產(chǎn)相關(guān)律師事項(xiàng)
（1）、進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)人員、銷售人員、管理人員相關(guān)法律知識(shí)和業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn)；
（2）、及時(shí)向開(kāi)發(fā)企業(yè)介紹新頒布的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策，并結(jié)合開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)際管理狀況，出具相關(guān)法律意見(jiàn)；
（3）、為開(kāi)發(fā)企業(yè)提供《勞動(dòng)法》、《公司法》等健全公司法人治理結(jié)構(gòu)的綜合性法律意見(jiàn)；
（4）、為開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)解答和解決有關(guān)法律咨詢和法律事務(wù)；
（5）、協(xié)助企業(yè)建立健全各種規(guī)章制度，包括廠規(guī)、廠紀(jì)、合同管理、稅收、勞動(dòng)保險(xiǎn)、專利和專有技術(shù)管理、商標(biāo)和廣告管理、資金信貸等管理制度；
（6）、參加合同和重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的談判，承辦其它法律事務(wù)，如代理公證、商標(biāo)注冊(cè)、調(diào)查資信等；
（7）、代理參加調(diào)解、仲裁及其它非訴訟法律事務(wù)和訴訟活動(dòng)。
課程費(fèi)用：1490元/人
授課老師：徐愛(ài)軍
徐老師，著名律師，2001年從事專職律師工作，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于江蘇某律師事務(wù)所。自執(zhí)業(yè)以來(lái)，徐老師主要從事房地產(chǎn)和建筑工程法律事務(wù)的研究和代理，以豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和勤勉盡則的執(zhí)業(yè)道德贏得當(dāng)事人的認(rèn)同。
徐老師現(xiàn)擔(dān)任江蘇萬(wàn)群建設(shè)有限公司、江蘇貝萊爾電氣有限公司、宿遷安通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、淮安長(zhǎng)城建設(shè)工程有限公司、淮安陽(yáng)光建設(shè)工程有限公司、淮安劍強(qiáng)物業(yè)有限公司等幾十家單位法律顧問(wèn)。成功代理幾百個(gè)涉案標(biāo)的大、社會(huì)影響大的合同糾紛案件，取得良好的社會(huì)評(píng)價(jià)和認(rèn)同。
主講課程：《合同的制定與執(zhí)行》、《項(xiàng)目合同的制度與管理》、《如何做好公司法律顧問(wèn)》等專業(yè)課程。
2010年1月－12月課程安排計(jì)劃表
序號(hào) 課程名稱 時(shí)間 備注
上半年課程安排
1 《贏在中層》2天 1月9、10日 2980元/人
2 《中層經(jīng)理的五維管理》1天 1月9日 1490元/人
3 《打造績(jī)優(yōu)團(tuán)隊(duì)》1天 1月16日 1490元/人
4 《合同的制定與執(zhí)行》1天 3月6日 1490元/人
5 《房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)法律事務(wù)培訓(xùn)》1天 3月7日 1490元/人
6 《超級(jí)溝通力》1天 3月7日 1490元/人
7 《銷售技巧培訓(xùn)——用“心”銷售》2天 3月13、14日 2980元/人
8 《禮儀決定成敗》1天 4月10日 1490元/人
9 《時(shí)間管理藝術(shù)》1天 4月11日 1490元/人
10 《如何成為金牌培訓(xùn)師》2天 4月17、18日 2980元/人
11 《領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)與實(shí)務(wù)－領(lǐng)導(dǎo)力提升研修》2天 5月15、16日 2980元/人
12 《房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)法律事務(wù)培訓(xùn)》1天 5月16日 1490元/人
13 《房地產(chǎn)交易法律事務(wù)培訓(xùn)》 5月16日 1490元/人
14 《高效執(zhí)行力》2天 6月5、6日 2980元/人
15 《卓越的客戶服務(wù)理念與技巧》1天 6月27日 1490元/人
16 《危機(jī)管理》1天 7月31日 1490元/人
下半年課程安排
1 《合同的制定與執(zhí)行》1天 8月7日 1490元/人
2 《房地產(chǎn)交易法律事務(wù)培訓(xùn)》 8月8日 1490元/人
3 《如何成為金牌培訓(xùn)師》2天 9月4、5日 2980元/人
4 《打造績(jī)優(yōu)團(tuán)隊(duì)》1天 9月11日 1490元/人
5 《銷售技巧培訓(xùn)——用“心”銷售》2天 9月18、19日 2980元/人
6 《領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)與實(shí)務(wù)－領(lǐng)導(dǎo)力提升研修》2天 10月16、17日 2980元/人
7 《超級(jí)溝通力》1天 10月23日 1490元/人
8 《禮儀決定成敗》1天 11月6日 1490元/人
9 《中層經(jīng)理的五維管理》1天 11月13日 1490元/人
10 《贏在中層》2天 11月13、14日 2980元/人
11 《合同的制定與執(zhí)行》1天 11月13日 1490元/人
12 《房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)法律事務(wù)培訓(xùn)》1天 11月14日 1490元/人
13 《危機(jī)管理》1天 12月4日 1490元/人
14 《時(shí)間管理藝術(shù)》1天 12月5日 1490元/人
15 《高效執(zhí)行力》2天 12月11、12日 2980元/人
16 《卓越的客戶服務(wù)理念與技巧》1天 12月18日 1490元/人
